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재테크 정리/부동산19

전세 세입자 꿀팁 | 케이뱅크 앱으로 부동산 등기부 변동 사항 알림 받는 방법 전세 세입자 꿀팁 | 케이 뱅크 앱으로 등기부 변동 사항 알림 받는 방법 ▣ 목록 (LIST) ▣ 1. 부동산 등기부 변동 알림이 필요한 이유 2. 케이뱅크에서 부동산 등기부 알림 받는 방법 3. 케이 뱅크 앱에서 부동산 등기부 알림 해제하는 방법 1. 부동산 등기부 변동 알림이 필요한 이유 ▪ 부동산 등기부는 부동산의 현재 상태가 기록되어 있습니다. ▪ 따라서 부동산 등기부 알림을 이용하면 ① 집주인이 변경된 것을 알 수 있습니다. ② 집에 근저당이 설정된 것을 알 수 있습니다. ③ 가압류가 되거나 기타 변동 사항이 생기면 알림으로 알 수 있습니다. ▪ 전세 세입자라면 반드시 신청해야 하는 서비스가 맞는 것 같습니다. 2. 케이뱅크에서 부동산 등기부 알림 받는 방법 (1) 하단에 '전체' 탭 선택하기 .. 2023. 6. 5.
양도소득세 주요 개정 내용 및 기본 세율 양도소득세 정리 변경: 주택 양도 소득세 비과세 조건 12억이하로 변경 Final Update 21-12-08 ▣ 목록 (LIST) ▣ 1. 주택 양도소득세 비과세 조건 (21-12-08 시행) 2. 보유기간에 따른 양도소득세 3. 주택 보유 수 기준 양도소득세 중과세율 4. 양도소득세 과세표준 기본세율 (21-06-01 시행) 5. 양도소득세 장기보유 특별 공제 6. 기타 비공제 7. 양도소득세 개정안 변경 내용 1. 주택 양도소득세 비과세 조건 (21-12-08 시행) (1) 1세대 1주택 (2) 보유기간(거주기간) 이 2년 이상일 것 (3) 양도 당시 고과주택이 아닐 것 (4) 12억 이하 비과세 (실거래가) 2. 보유기간에 따른 양도소득세 (1) 1년 미만: 주택, 입주권 (70%), 분양권 (7.. 2021. 12. 8.
부동산 관련 종합소득세 부동산 관련 종합소득세 ▣ 목록 (LIST) ▣ 1. 과세기준일 및 납부기간 2. 세액결정방법 및 납부 방법 3. 종합소득세 기준 4. 종합소득세 기준 금액 및 세율 5. 종합소득세 합계액 계산 1. 과세기준일 및 납부기간 과세기준일: 매년 6월 1일 납부기간: 매년 12월 1일 ~ 12월 15일 2. 세액결정방법 및 납부 방법 세액결정방법: 국세청에서 납세고지서 발급 받아 납부 or 국세청에 가서 신고 납부도 가능 납부방법 (원칙) 일시납부 (요청시) 세액이 250만원 초과 - 납부할 세액의 일부를 납부기한 경과 후 6개월 이내 분할 납부 가능 3. 종합소득세 기준 보유세: 보유만 해도 매년 내야 함 인별 과세: 가족이라도 남편 따로, 아내 따로, 자녀 따로 계산 주택 또는 토지의 공시가격 합계액이 각.. 2021. 12. 4.
2021년 11월 1일부터 체결 되는 부동산 계약부터 직거래, 공인중개사 소재지 공개 정보 추가, 국토교통부 실거래가 확인하는 방법 https://rt.molit.go.kr/ 국토 교통부 실거래가 정보 확인 하는 방법 #부동산 직거래 여부 및 거래 중개한 공인중개사 소재지 정보 추가 건 □ 목록 ◆ 부동산 직거래 여부 및 거래 중개한 공인중개사 소재지 정보 추가 건 시행시기 추가내용 실거래가 공개 시스템 공개내용 ◆ [즐겨찾기] 국토교통부 실거래가 사이트 사용 방법 국토교통부 실거래가 사이트 확인하는 방법 ※ 코코쥬안(cocojuan) 티스토리 블로그 블로그 자료 정리 All https://cocojuan.tistory.com/390 부동산 개정 정보 정리 및 뉴스 https://cocojuan.tistory.com/490 ◆ 부동산 직거래 여부 및 거래 중개한 공인중개사 소재지 정보 추가 건 1. 시행시기: 2021년 11월 1일부터 계약 건 2. 추가내용 - 국토 교통부가.. 2021. 11. 1.
전세금 반환 소송 요건 및 절차 전세금 반환 소송 요건 및 절차 ▣ 목록 (LIST) ▣ 1. 전세금 반환소송이 필요한이유 2. 전세금 반환소송을 진행 요건 3. 전세금 반환소송 진행 절차 1. 전세금 반환소송이 필요한이유 임대인 전세기간 만료임에도 임차인에게 전세금을 지불하지 않는 경우 부동산 가격보다 전세금이 높은 경우 임대인이 집을 포기하고 전세금을 주지 않는 경우 2. 전세금 반환소송을 진행 요건 '부동산 임대차 계약서' 임차인과 임대인의 임대차 계약 체결 사실 입증 '계좌 이체 내역, 부동산 영수증' 등 임차인이 임대인에게 전세보증금 지급 사실이 입증 임대차 종료 원인 | 임대차 기간만료, 해지 등 계약만료 시점으로부터 2~6개월 임차인이 임대인에게 전세 계약 연장 의사 없음을 전달 | 내용증면, 문자 등 3. 전세금 반환소송.. 2021. 10. 30.
[즐겨찾기] 국토부 전국 시도구별 아파트 관리비 조회 서비스 국토교통부에서 제공하는 아파트 관리비 조회 정보 서비스 ▣ 목록 (LIST) ▣ 1. 국토부 전국 시도구별 아파트 관리비 조회 서비스 사이트 이용법 2. 국토 교통부 사이트 바로가기 및 티스토리 블로그에서 전국 시도구별 아파트 관리비 조회 서비스 바로보기 1. 국토부 전국 시도구별 아파트 관리비 조회 서비스 사이트 이용법 (1) 아래의 국토 교통부 사이트 클릭하거나 하단의 스크롤을 내려 바로 확인할 수 있습니다. (2) 아래와 같이 스크롤을 내려서 원하는 지역을 선택합니다. (3) 스크롤을 내려 원하는 지역의 구를 선택합니다. (4) 스크롤을 내려 원하는 "동" 아파트를 선택합니다. (5) 이제 원하는 아파트 관리비 정보를 확인할 수 있습니다. 2. 국토 교통부 사이트 바로가기 및 티스토리 블로그에서 전.. 2021. 10. 16.
변호사가 만든 부동산 중개 사이트 (중개 수수료 최대 99만원) 트러스트 부동산 (Trust Home) 1. 온라인, 오프라인, 직계약 모두 가능 2. 변호사가 권리분석, 계약서 등 작성 해줌 3. 부동산 거래 수수료가 최대 99만원 https://www.trusthome.co.kr/Product/ 트러스트 부동산 변호사 부동산 서비스. 우리집을 거래하는 가장 믿음직한 길 www.trusthome.co.kr ** 이런 사이트가 많이 활성화 됐음 좋겠네요 ** ※ 자료 정리 개정 된 법률 정리 자료 https://cocojuan.tistory.com/404 코코쥬안(cocojuan) 티스토리 블로그 자료 정리 All https://cocojuan.tistory.com/390 2021. 9. 28.
부동산 세입자 보호를 위한 대항력 정리(대항력, 우선변제권, 확정일자) 대항력 정리 #대항력 #우선변제권 #최우선변제권 #확정일자 ▣ 목록 (LIST) ▣ 1. 대항력이란? 주민등록 유지 + 건물 점유 2. 확정일자란? 3. 우선변제권이란? 4. 최우선 변제권이란? ◆ 임차주택이 경매로 넘어 간 경우 1. 대항력을 가진 경우? 2. 우선변제권을 가진 경우? 3. 최우선변제권을 가진 경우? 1. 대항력이란? 주민등록 유지 + 건물 점유 • 임차인이 임차 주택에 관해 "이해관계를 가진 자"에게 임대차의 내용 주장할 수 있음 • 대항력 있어야 임차인은 주택의 소유권이 변동되거나 새로운 임차인이 오게 되더라도 임대차 계약상의 권리 주장 • 인정받는 법: 임대인으로부터 임차주택 인도 + 주민등록 • 주민등록이란? 주민센터에 전입 신고를 의미, 다음 날 오전 0시부터 대항력이 생김 2.. 2021. 9. 23.
2021년 9월 8일 주택 청약제도 개편 내용 무주택 실수요자 특별공급 청약기회 확대 1인 가구, 소득 기준 초과자, 무자녀 신호 등 특별공급 사각지대 보완 ■ 목록 1. 현재 특별 공급제도 요약 2. 민영주택 신혼부부, 생애최초 특별공급 사각지대 개선방안 3. 적용시점 4. 신혼부부, 생애최초 특별공급이란? 5. 2011년 11월부터 변경되는 내용 6. 자세한 사항 확인하는 곳 ◆ 주택청약제도 정리 https://cocojuan.tistory.com/302 주택 청약제도 변화 Summary 주택 청약 제도 정리 2021년 11월 무주택 실수요자 특별공급 청약기회 확대 https://cocojuan.tistory.com/303 2020년 민영 주택에 생애 최초 특별 공급 도입 2019년 분양권, 입주권 소유자 무주택자에서 제외 cocojuan.tis.. 2021. 9. 13.
주택 청약제도 변화 Summary 주택 청약 제도 정리 ▪ 2021년 11월 무주택 실수요자 특별공급 청약기회 확대 https://cocojuan.tistory.com/303 ▪ 2020년 민영 주택에 생애 최초 특별 공급 도입 ▪ 2019년 분양권, 입주권 소유자 무주택자에서 제외 ▪ 2017년 8월 2일 (1) 투기과열지구 85㎡이하 주택 청약 시 추첨제(비율 25%) Delete (2) 무주택자의 내 집 마련을 돕기 위한 것 (3) 결과: 저가점자, 주로 저연령대 무주택자의 청약이 더 어려워 짐 ▪ 2017년 5월 청약1순위 요건 강화 및 조정지역 가점제 적용 비율 확대 ▪ 2014년 청약 가점제 개편 ▪ 2007년 9월 청약 가점제 도입 ▪ 1983년 1월 "0순위 제도" 폐지 ▪ 1978년 9월 "0순위 제도" 도입 (1) 주택.. 2021. 9. 13.

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